建築士が設計する家とは？2026.01.05

ココチエ一級建築士が考える「間取り」と「設計」の本当の違い

明けまして、おめでとうございます。
今年もどうぞよろしくお願いいたします。

松本市・安曇野市を拠点に、設計施工を行っている
ココチエ一級建築士事務所の矢倉です。

さて今回は、家づくりを考え始めた方からよくいただく
とても大切な質問についてお話しします。

「この家のプランは、誰が設計しているのですか？」

家づくりのご相談の中で、

「プランは誰が描いているのですか？」

というご質問をいただくことがあります。

実はこの問いは、
家づくりの満足度を大きく左右する、非常に重要なポイントです。

なぜなら――
住宅のプラン・設計は、必ずしも建築士が行っているとは限らない
というのが、現在の住宅業界の現実だからです。

間取りは「誰でも描ける」？

日本の法律では、

建築確認申請
法的な意味での設計行為

は、建築士でなければ行うことができません。

しかし一方で、
間取り図を描くこと自体は、資格がなくても可能とされています。

そのため実際の住宅会社では、

営業担当
プランナー
インテリアコーディネーター

といった職種の方が間取りを作成し、
最終的に建築士が法規チェックのみを行う、
というケースも少なくありません。

書類上は「建築士が設計」となっていても、
最初のプランを誰が考えたかは、別問題なのです。

「プラン」と「設計」は別物です

私たち建築士が考える「設計」とは、
単に部屋を並べることではありません。

敷地の日射・風・周辺環境
構造のバランスと耐震性
断熱・気密・結露のリスク
将来の家族構成や暮らし方の変化

これらを同時に成立させることが、設計です。

見た目や動線だけが整った間取りは、
「プラン」ではあっても、
本当の意味での設計とは言えません。

建築士が設計する家の特徴

建築士が最初から設計に関わる住宅には、共通した特徴があります。

① 数値と理屈がある

断熱性能（UA値）、気密性能（C値）、耐震等級など、
感覚ではなく数値で裏付けられた設計がされています。

② 敷地を最大限に活かしている

同じ土地でも、

冬は日射を取り込み
夏は日射を遮り
風が自然に抜ける

といった配置計画がなされています。

③ 無理のない構造

後から梁を足したり、柱を増やしたりする調整が少なく、
最初から構造的に素直な間取りになっています。

建築士でないプランのリスク

「住んでから後悔する家」に多いのが、

冬寒く、夏暑い
日当たりが悪い
光熱費が高い
将来の使い勝手を考えていなかった

といったケースです。

原因を辿ると、
最初のプラン段階で、設計的な視点が入っていなかった
ということが少なくありません。

ココチエ一級建築士事務所の考え方

私たちココチエでは、
住宅のプラン・設計は建築士が行うことを大切にしています。

初回のヒアリング
間取りの検討
性能・構造の検証
最終図面まで

すべてを、
設計者としての責任を持って行います。

間取りは、単なる図面ではなく、
**「これからの暮らしそのものの設計」**だと考えているからです。

まとめ｜ぜひ、この質問をしてみてください

家づくりを進める中で、ぜひ一度聞いてみてください。

「このプランは、どなたが責任を持って設計していますか？」

その答えが、
その家の品質を大きく左右します。

ココチエ一級建築士事務所は、
これからも
建築士としての責任と誇りを持った家づくりを続けていきます。

2026年も、何卒よろしくお願いいたします。

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