安曇野市の工務店　ココチエのブログ　2025年建築基準法改正について2024.10.21

2025年4月の建築基準法改正は、日本の建築業界に大きな影響を与える重要な改正です。この改正により、住宅の性能や安全性、環境への配慮がより求められるようになりました。

改正の大きなポイント
省エネ基準の義務化:
・すべての新築住宅に省エネ基準が適用されるようになりました。
・断熱性能が向上し、冷暖房費の削減や快適な住環境の実現が期待されます。

4号特例の縮小:
・4号特例は、小規模な住宅に対する規制緩和措置でしたが、今回の改正で適用範囲が縮小されました。
・今後は、より多くの住宅が建築基準法の規制を受けることになります。

木造建築物の規制緩和:
・木造建築物の構造計算基準が変更され、中規模以上の木造建築物の建築が促進されます。
・木材の利用拡大が期待され、環境負荷の低減にもつながります。

改正による影響
住宅価格の上昇:
・省エネ性能を高めるための設備投資や、構造計算の費用増加などにより、住宅価格が上昇する可能性があります。

建築期間の長期化:
・新しい基準に適合させるための設計や施工に時間がかかるため、建築期間が長くなる可能性があります。

住宅の品質向上:
・省エネ性能や耐震性能が向上し、より安全で快適な住宅が建てられるようになります。

建築業界への影響:
・建築会社は、新しい基準に対応するための技術や知識の習得が求められます。
・新しい建材や工法の開発も進んでいくことが予想されます。

2025年4月以降に住宅を建てる方は、以下の点に注意しましょう。
建築会社選び: 新しい基準に対応できる実績のある建築会社を選びましょう。
資金計画: 住宅価格の上昇を見込んで、余裕を持った資金計画を立てましょう。
建築期間: 建築期間が長くなる可能性があることを考慮し、余裕を持って計画を進めましょう。
省エネ性能: 省エネ性能の高い住宅を選ぶことで、長期的に見てランニングコストを削減できます。

2025年4月の建築基準法改正は、住宅の質の向上に大きく貢献する一方で、住宅価格の上昇や建築期間の長期化など、様々な影響も考えられます。 これから住宅を建てる方は、これらの情報を参考に、しっかりと準備を進めましょう。